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Descripción proyecto arquitectónico
Programa de necesidades
De acuerdo con las directrices marcadas por la propiedad, se trataría de rehabilitar el edificio existente para convertirlo en un hotel de cuatro estrellas con 70 habitaciones y seis suites y anexo al mismo y comunicados entre ellos una serie de edificios de nueva ejecución que a continuación pasamos a describir.
 
Situado en el acceso a este nuevo complejo y como nexo de unión entre todos lo edificios, se ejecutará un edificio característico con cierta altura por encima del resto para que resulte fácilmente reconocible en que se ubicarán todos los servicios de recepción y administración. Desde este edificio podremos acceder al hotel rehabilitado y al resto de los edificios.
Otro de los edificios a ejecutar es un pequeño hotel de cinco estrellas que conste de veinticinco habitaciones y dos suites.
Otro edificio será un Palacio de Congresos, que se situará paralelo a la carretera de dos plantas de altura, con una primera planta dedicada a restaurante para 300 personas y los servicios anexos necesarios y una segunda planta en la que se ubicarán salas de reuniones y congresos.
Y como ultimo edificio, se ejecutará un palacio termal de dos plantas de altura en el que encontraremos una piscina cubierta climatizada, solarium, piscinas y bañeras de hidromasaje, saunas, duchas con diferentes chorros y presiones, baños de vapor, inhalaciones de agua, tratamientos de presoterapia e hidroterapia entre otros.
En el resto de la parcela se realizarán zonas de aparcamiento en las zonas más próximas a la carretera y ajardinamiento paisajístico en el resto de la parcela, así como una zona deportiva. Más detalladamente, realizaremos un jardín con un gran lago en el centro, un gran paseo verde que salga desde la ubicación del Palacio Termal y el hotel de cinco estrellas hasta una gran plaza desde la cual se bifurca en dos paseos, uno que llega hasta la zona deportiva y otro que llega hasta el río. El resto del jardín está formado por diferentes caminos verdes en los que generaremos espacios de descanso y esparcimiento, así como ambientes diversos.
Igualmente, en el jardín realizaremos una zona de bar y veladores y zona de juegos para los niños. También se realizará una pequeña piscina exterior con todos los servicios de baño, vestuarios y botiquín necesarios.
En cuanto a la zona deportiva, constará de tres pistas de tenis y dos pistas de padel.
Ideas del Proyecto. Justificación.
Primeramente, debemos hacer una descripción general del estado actual de la parcela para poder explicar con posterioridad las ideas del proyecto.
Actualmente el total de la parcela, lo conforman hasta diez parcelas distintas, unidas entre ellas y de la misma propiedad. En lineas generales podemos decir que existen dos niveles de cota diferentes. Las parcelas situadas junto a la carretera Nacional 234 se encuentran prácticamente al nivel de la carretera, mientras que el resto de las fincas, se encuentran a una cota inferior, aproximadamente cinco metros de altura menos.
En una de las parcelas situadas en la carretera existe un edificio en pie de tres plantas de altura y sótano que forma parte del antiguo Balneario de Paracuellos de Jiloca, en el que en planta baja se situaban recepción, salas de estar y comedor, en planta sótano la galería de baños y en las plantas alzadas las habitaciones.
Dicho edificio se pretende conservar por el interés tanto histórico como estructural que posee. Tiene una superficie construida total de 7.441 m2 y se rehabilitará transformándolo en un hotel de cuatro estrellas con 70 habitaciones y 6 suites, así como todos los servicios que conlleva una instalación de dichas características.
Junto a este edificio, se pretende construir un edificio representativo de recepción y administración, que haga de nexo de unión y paso entre todos los edificios del complejo termal. En dicho edificio, tal y como hemos descrito, se ubicarán la zona de recepción general, así como salones y zonas de administración, incluso vivienda para la gerencia.
A este edificio de recepción, se llegará desde un acceso único desde la carretera y a través de espaciosos porches cubiertos y acristalados podremos acceder a todas las instalaciones del complejo termal.
Al otro lado del edificio de recepción y paralelo igualmente a la carretera se ejecutará un Palacio de Congresos de dos plantas de altura y 1.200 m2 por planta. En la planta primera del edificio se ubicará un restaurante con capacidad para 300 personas, con servicios de recepción, baños, cocinas, almacenes y salas de baile. En planta primera se ubicarán salas de reuniones y congresos de diferentes dimensiones y servicios. En planta sótano ejecutaremos un garaje, así como almacenes de servicio al edificio.
Todos los edificios referenciados hasta el momento se ubicarán en las parcelas situadas al nivel de la carretera. El resto de la parcela situada a dicho nivel se destinará a aparcamientos al aire libre y diferentes zonas ajardinadas destinadas al paseo y el recreo.
Conectados con el edificio de recepción, pero situados en las parcelas situadas al nivel de cota inferior se realizarán el hotel de cinco estrellas y el palacio termal.
El hotel de cinco estrellas se situará más próximo al edificio de recepción y será un edificio de planta baja y dos plantas alzadas de 600 m2 construidos por planta. Dicho hotel constará de 25 habitaciones y 2 suites, así como salas de estar, lectura y ocio, así como todos los servicios que conlleva una instalación de estas características.
Por ultimo, ejecutaremos el Palacio Termal a continuación del Hotel de Cinco Estrellas, en dos plantas, ocupando una superficie de 1.125 m2 cada una de ellas. En planta baja se situaría la zona de vestuarios, una piscina cubierta climatizada a doble altura, zona de wellnes con camino de sensaciones, duchas variadas, zona de relajoterapia, baño de vapor, tepidarium y sala de nebulización. En planta primera situaremos el gimnasio, cabinas de masaje, barros, bañeras de hidromasaje, saunas y duchas. En la planta de cubierta, realizaremos un solarium y en la planta sótano situaremos todos los cuartos de instalaciones y bombas imprescindibles para el correcto funcionamiento de la instalación.
En cuanto a la urbanización exterior, debemos diferenciar dos zonas, la zona alta del terreno en la que se ubicarán los accesos rodados y zonas de aparcamiento al aire libre principalmente, pero también tenemos zonas verdes y ajardinadas y zonas de recreo y esparcimiento.
En la parte inferior de la parcela es donde se realiza el mayor esfuerzo urbanístico y paisajístico. Destacan sobre el resto de elementos proyectados un lago artificial y un paseo en forma de T que une las diferentes zonas del jardín. Los dos brazos del paseo verde se unen en una gran plaza circular que sirve como elemento conexionador de las diferentes zonas que conforman el jardín.
El paseo nace de la zona donde se encuentran el Palacio Termal y el Hotel de 5 estrellas. El brazo más corto nos lleva hasta la zona deportiva conformada por tres pistas de tenis y dos pistas de padel, así como dos edificios destinados a baño y vestuarios.
El brazo más largo del paseo verde nos lleva hasta el fondo de la parcela, lindante con la margen del río Jiloca. A lo largo de este paseo se generan pequeños ensanches que creen espacios más privados.
De ambos brazos del paseo, salen pequeños caminos verdes que generan paseos con ambientes diferenciados, puesto que unos pasan por el lago artificial, otros por zonas de juegos de niños, otros por la zona deportiva, otros por la zona de piscina y todos ellos con diferentes vegetaciones, colores y olores.
En este jardín realizaremos también una pequeña piscina exterior con su zona de descanso y sus edificios de baño y vestuarios.
En otra zona, junto a la plaza central, se reserva un área para la construcción de un edificio destinado a bar, con zona de veladores y zona de juegos para los niños. |
